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「利率最低」、「成數最高」、「核貸率高」...可能都只是廣告話術
銀行房屋貸款廣告其實充滿陷阱
陷阱一實際核貸結果差異大
各家銀行對不同的收入/信用狀況的每個人，核貸結果差異很大，不比較一定吃虧。
實際情況
銀行房貸利率可能從 0.9% 到 2.78%，不同銀行核貸的門檻也差很多。
陷阱二只能找到廣告利率
信貸結果因人而異，而銀行只提供最低利率做為廣告吸引貸款者。貸款者如果只比較廣告，沒有意義。
實際情況
廣告利率常標榜 1.60% 起，而實際台灣銀行平均房貸利率近 2%。
陷阱三聯徵查詢次數影響核貸
想知道核貸結果，銀行將調閱聯徵。但調閱次數過多，將不利後續申貸，造成條件不符預期卻只能被迫接受。
實際情況
每次申請約扣信用評分 50 分，建議勿隨意向銀行申請。
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林小姐
業務人員
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工程師
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